• Megjelenítés

ingatlan irodapiac

Hidegháború dúl az építőiparban - Ki győzi meg a kormányt?

Egymásnak estek képletesen a legnehezebb napjaikat élő építőipari szereplők, akik a munkák hiánya miatt most egymástól próbálják meg elvenni azt, ami még megmaradt. Komoly indulatokat váltott ki ugyanis a hazai építési piac egyes szereplőiből a nemrég megjelent, Noll Tamással készült interjúnk. A Magyar Építész Kamara (MÉK) elnöke szerint ugyanis több fronton is jelentős változások léphetnek életbe, melyek teljesen átírhatják a hazai beruházások jelenleg ismert struktúráját. Az esetleges változásokról, azok létjogosultságáról a legfontosabb piaci szereplők fejtették ki nekünk álláspontjukat.

Az év üzletét kötötték meg az irodapiacon

Az Infopark D épületében 7500 nm irodaterületet bérlője lesz a Strabag Zrt, ezzel a tranzakcióval az IVG megkötötte az idei év legnagyobb új irodabérleti üzletét.

Varsó elhúz mellettünk - Lehet még Budapest régiós központ?

Miért sikeresebb Varsó Budapestnél? Mekkora veszteség Budapestnek a Malév kieséses? Miben kellene erősítenünk ahhoz, hogy felvegyük a versenyt Varsóval és Prágával? Polster Tamással, a DTZ EMEA-régióért felelős tanácsadási vezetőjével beszélgettünk. A nemzetközi vállalatok lokációs döntéseit segítő szakember november 22-én előadója lesz a Portfolio.hu ingatlanpiaci konferenciájának.

Foghatják a fejüket a beruházók: a gatyájuk is rámehet a tervezőkre

Milyen folyamat vezetett idáig, s milyen intézkedésekkel lehetne megoldani a hazai építőipar kritikus helyzetét? Miért nincs az építésügynek külön minisztériuma? Realitás-e ma Magyarországon, hogy ne a kivitelező, hanem az építész legyen a beruházó első embere? Mennyi lesz a minimális tervezői díj? S, mindez miként hat a hazai beruházásokra? Noll Tamással, a Magyar Építész Kamara elnökével beszélgettünk, aki szerint mielőbb szükség lenne egy átfogó építésgazdasági stratégia megalkotására. Interjú

Pénzhiány miatt nem költöznek a cégek

2012 első három negyedévében összesen közel 245 000 négyzetmétert adtak bérbe Budapesten, ebből 14 252 nm üzletkötés a CA Immo ingatlanbefektető társaság irodaportfóliójában történt, azaz a bérbeadások közel 6%-a százalékát itt regisztrálták. A harmadik negyedévben 1000 nm felett mindösszesen nyolc új bérleti szerződést írtak alá, melyből a legnagyobb tranzakció a CA Immo tulajdonában lévő IP West irodaházhoz kötődik. Rekordszintre emelkedett a hosszabbítások aránya a teljes bérbeadáshoz képest: a tranzakciók közel 50 százaléka a szerződéshosszabbításoknak köszönhető és nem a ténylegesen új ügyletkötéseknek - derül ki a CA Immo és a DTZ elemzéséből.

Kínaiak vették meg a Deutsche Bank székházát

Nagy lépést tett előre a KanAm Csoport német nyíltvégű ingatlan alapja azzal, hogy eladta londoni Winchester House ingatlanát. A Deutsche Bank székházának is helyet adó irodakomplexumot a kínai állami vagyonalap, a CIC szerezte meg, írja a PropertyEU.

Évek óta először szenvedett el visszaesést a GsPark

Az egyetlen elemzői várakozáshoz közeli számokat tett közzé zárás után megjelenő negyedéves gyorsjelentésében a Graphisoft Park. Az egyetlen kivételt a nettó profit jelenti, ezen a soron év/év alapon és az elemzői várakozásnál is jobban teljesített a vállalat, mely a pénzügyi eredmények sor erős számainak köszönhető.

A gyorsjelentés főbb pontjai:

- 81%-os szintre csökkent a kihasználtság, az AMRI Hungary Zrt-vel szemben bérleti jogviszony megszűnése miatt;
- az árbevétel soron ennek megfelelően 2010 második negyedéve után először (negyedév/negyedév alapon) csökkenés következett be;
- viszont az EBITDA hányad csökkenése megállt az előző negyedévi visszaesést követően, ami az árbevétel EBITDA-nál gyorsabb ütemű csökkenésének köszönhető;
- az EBITDA év/év alapon 2008 negyedik negyedéve óta először csökkent;
- a menedzsment a 2013-as kihasználtságra megerősítette a 84%-os prognózist, köszönhetően az idei év első negyedévében megújított és kibővített bérleti szerződésnek.

A gyorsjelentéstől nem várunk érdemi árfolyamreakciót.

Hozta a számokat a GsPark

Az egyetlen elemzői várakozáshoz közeli számokat tett közzé zárás után megjelenő negyedéves gyorsjelentésében a Park. Az egyetlen kivételt a nettó profit jelenti, ezen a soron év/év alapon és az elemzői várakozásnál is jobban teljesített a vállalat, mely a pénzügyi eredmények sor erős számainak köszönhető.

A gyorsjelentés főbb pontjai:

- 81%-os szintre csökkent a kihasználtság, az AMRI Hungary Zrt-vel szemben bérleti jogviszony megszűnése miatt;
- az árbevétel soron ennek megfelelően 2010 második negyedéve után először csökkenés következett be;
- az EBITDA hányad csökkenése is megállt az előző negyedévi visszaesést követően, ez az árbevétel EBITDA-nál gyorsabb ütemű csökkenésének köszönhető;
- a menedzsment a 2013-as kihasználtságra megerősítette a 84%-os prognózist, köszönhetően az idei év első negyedévében megújított és kibővített bérleti szerződésnek.

50 milliárdos üzletet kötött az Allianz

A Magyarországon is több ingatlanfejlesztéssel rendelkező lengyel GTC négy irodaépületet értékesített az Allianz Real Estate-nek, mintegy 173 millió euró, vagyis közel 48,5 milliárd forint értékben, írja a Reuters.

Új bérlő az Infopark A épületében

A Cambridge Technology Partners hosszú távú bérleti szerződést írt alá a CA Immo tulajdonában lévő Infopark A irodaházban. Az informatikai tanácsadó cég közel ötszáz négyzetmétert bérel a budai irodaparkban.

Csak Lengyelország van talpon a régióban

További csökkenést hozott a harmadik negyedév a közép-európai ingatlanbefektetési piacon. A JLL előzetes várakozásai szerint 450 millió eurónyi befektetést realizáltak a régióban.

Nyoma sincs már az aranykorszaknak Budapesten

Mennyi bérleti díjat kellett fizetni egy irodaházban a '90-es évek legelején? Ügynöki szempontból melyik volt az irodapiac aranykora? Horváth Franciskával, a DTZ közelmúltban visszavonult iroda-bérbeadói vezetőjével beszélgettünk az elmúlt két évtized budapesti irodapiacáról.

Mobil sittfeldolgozó forradalmasítja a hazai építőipart

Magyarországon a mai napig jelentős gondot jelent az építőipari bontási hulladék, közkeletű nevén a sitt kezelése. A jelenlegi gyakorlat szerint a keletkező anyagot egy lerakóba kell elszállítani, majd onnan beszerezni a zúzott törmeléket, ami az utak és más építmények alapjába kerül. Ez nemcsak drága, de az illegális lerakásnak is tág teret enged. Ehhez képest Európában helyben dolgozzák fel, zúzzák össze az anyagot, ami nemcsak olcsóbb, de a környezetet is óvja.

Hónapok óta nem adtak át új irodaházat Budapesten

A harmadik negyedévben sem adtak át új irodaházat, ennek ellenére minimális mértékben ugyan, de tovább emelkedett a budapesti irodapiac kihasználatlansága a BRF legfrissebb adatai szerint.

Mintegy 80%-os a visszaesés a hazai ingatlanbefektetési piacon

Az európai közvetlen ingatlanbefektetési piac a vártnak megfelelően lelassult - ezt a tényt támasztja alá a Jones Lang LaSalle tőkepiaci kutatása. 2012 harmadik negyedévében 25 milliárd euró volt a közvetlen kereskedelmi ingatlan befektetések volumene Európában, a Közel-Keleten és Afrikában (EMEA). Magyarországon 2012-ben eddig mindössze 75 millió euró értékben regisztráltak tranzakciót.

A káosz miatt kerülik el Budapestet a befektetők

Továbbra is Lengyelország a befektetők kedvence, azonban egyre többen beszélnek a lengyel ingatlanpiac túlfűtöttségéről és túlárazottságáról. Magyarországgal szemben továbbra is általános bizalmatlanság tapasztalható és elsősorban nem a piaci fundamentumokkal, hanem a politikai kiszámíthatatlansággal van bajuk a befektetőknek. Újdonság, hogy a régióban megjelentek tőkeerős görög befektetők, akik biztonságos piacok után kutatva menekítik ki a pénzüket Görögországból. Tudósítás az Expo Reálról, Münchenből.

Érkeznek a brazilok és a kínaiak az ingatlanpiacra

Az Európán kívülről érkező befektetők egyre jelentősebb szerepet játszanak az európai kereskedelmi ingatlanpiacon, ahol a befektetések egyötöde más földrészekről érkezett 2012 első felében. - derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából.

Vietnámban épít kórházat a magyar építőipari óriás

A kelet-európai fejlődést követően a magyar tulajdonú KÉSZ építőipari cégcsoport a legdinamikusabban fejlődő piacok felé vette az irányt és az Exim Bank segélyhitel finanszírozásával épít kórházat Vietnámban.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kilőtte Irán a Fatah-1-es rakétát – Ez lehet a legsúlyosabb csapás Izrael ellen?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility